Tiêu thụ căn hộ cao cấp

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản nói chung và Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt, đã có một sự thay đổi tích cực là bằng chứng đáng chú ý của vòng đầu tiên doanh số bán hàng trong quý đầu tiên chủ yếu dựa trên thị trường trong vòng Một gia đình căn hộ sân vườn, căn hộ Vườn Sping ... chào đón nồng nhiệt nhiều nhà đầu tư bất động sản và người tiêu dùng quan tâm đến các mặt hàng này, không chỉ có nhiều dự án Tầng chênh lệch giá cùng một hiện tượng. Tuy nhiên, theo các nhà quan sát, những hiện tượng này có thể chỉ là một "cơn sốt" trong các căn hộ giá rẻ tạm thời, trong khi vẫn gần như tất cả các sản phẩm khác vẫn đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc hạn chế tiêu thụ.

Số hàng hóa khan hiếm và nhiều khoảng cách lớn

Các phiên giao dịch đầu tiên của quý / năm 2014, sau nhiều tháng đóng băng, thị trường bất động sản đã thay đổi trở thành một dấu hiệu tích cực hơn khi các sản phẩm này là căn hộ cao cấp căn hộ chung cư khu vườn nhà Ehome3 ... bắt đầu đấm giao dịch với một sức sống mới vào thị trường tốt hơn.

Nhiều dự án có một vị trí tuyệt vời trong hoặc xung quanh trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông, thiết kế độc đáo đã được đưa vào hoạt động gần đây đã thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm, thúc đẩy môi giới một cởi mở hơn và bán với số lượng lớn, chênh lệch giá là khá lớn với tỷ lệ khoảng 300m / pc, kể cả trường hợp chênh lệch giá đã lên đến 600-700 triệu đồng mỗi căn. Phần lớn hàng loạt các giao dịch xảy ra ở tất cả các hạng mục của dự án đầu tư hoàn thành và bàn giao cho khách hàng hoặc dự án là gần như hoàn toàn với tốc độ tốt.

Dự án tiêu biểu như là một phần của Vườn Căn hộ gần như đã hoàn thành tất cả các điểm quan trọng của một vài bộ phận nhỏ trong quá trình hoàn tất các giai đoạn cuối cùng, khách hàng sẵn sàng để mua một số sự khác biệt lớn, chỉ cần bỏ tiền để mua một chỗ trong căn hộ, bởi vì một khu vực hợp lý và tiện ích tiềm năng của rằng ở những nơi khác, nó là khó khăn để để so sánh. Ngoài ra, có rất nhiều các dự án khác như nhiều khách hàng đặt hàng trước, chủ yếu là trong một căn hộ với diện tích nhỏ, vị trí tốt.

Đối với thực tế là chênh lệch giá là một minh chứng rất lớn để "Thirst" căn hộ phân khúc sản phẩm không chỉ là một sự gia tăng "ảo" nhiều lần trong các giao dịch trong quá khứ.

Chỉ giới hạn ở các bộ phận nhỏ

Nếu chỉ tùy thuộc vào tình trạng này, nhiều người sẽ nghĩ rằng các căn hộ trên thị trường thực sự đã có những bước tiến đáng kể và sẽ tiếp tục có giao dịch nhiều hơn trong tương lai. Không giống như các nhà phân tích và nhà đầu tư đang rất thận trọng theo dõi thị trường và kết luận rằng số lượng và mức thâm hụt lớn hơn nhiều so với sự khác biệt rõ ràng cho thấy nhược điểm của dòng này.

"Thirst" được giới hạn chỉ có một phạm vi hẹp của dòng sản phẩm đặc biệt là một căn hộ sang trọng với diện tích bất lợi và tốc độ cao về xây dựng trong các căn hộ khu vườn, nhưng phần lớn các sản phẩm khác vẫn còn rất nhiều khó khăn trong tiêu thụ.

Nhìn lại, sau đó thị trường có thể được nhìn thấy với một căn hộ diện tích lớn bị chiếm đóng bởi nhiều dự án, nhưng họ hầu như không được tiêu thụ bởi các chi phí đắt hơn và không phù hợp cho việc sử dụng của người tiêu dùng được sử dụng. Vì vậy, câu hỏi là, các nhà đầu tư cần được cơ cấu căn hộ nằm trong dự án của bạn nếu bạn không muốn tình trạng cổ phiếu và tiếp tục dẫn đến sự gia tăng nợ để giảm giá trong tương lai, thậm chí ngay cả khi mất.

Gặp gỡ trong các giao dịch bất động sản ở phân khúc căn hộ trong chung cư vườn cho thời gian qua, mặc dù ít nhiều làm nóng lên thị trường để tạo ra một "cơn khát" là có thật, nhưng thực tế mới chỉ là tạm thời, không thể đánh giá hoàn toàn lạc quan. Vì vậy, để thị trường "sôi nổi" trở lại, chủ dự án nên khôn ngoan một cách dễ dàng chuyển đổi và phát triển sản phẩm của họ đúng với nhu cầu của khách hàng.